Tämän osalta se on helppo laskea. Tuon vuokra näkyy olevan alkaen 3000e/viikko eli kokonaistäyttöasteella noin 160 000e/vuosi tuosta saatavat.
Mulle ei busineksen kokoluokalla ole väliä, eikä tässä tosiaan mitään lakia ole rikottu. Mutta niinkuin Kunto ansiokkaasti toi esiin, ei noiden edellisjohdon puolirikollisuuksien jälkeen olisi Jalon kannattanut tällaista tehdä. Meidän muistikuvat niistä ajoista, hyväveliverkostot ja riistiin maksamisista toisten firmoille ja kaikenlainen selänpesu ja seuran kuppaaminen on vielä liian tuoreessa muistissa.
Musta on koko työorganisaatiolle kamala teko, jos pomolla on yhden alaisen kanssa tällaista ja se asettaa alaiset eriarvoiseen asemaan.
Jos tämä Case-Malaga on tämä Villa Lynx, niin avaan hieman, miten itse näen sen, kun itsellä on ok-talo Alicanten lähellä. Itse olen päättänyt, etten vuokraa ainakaan toistaiseksi.
Ensinnäkin espanjalaiset ovat kyllästyneet ulkomaalaisiin asuntojensa vuokraajiin useastakin syystä. Ehkä suurin kritiikki kohdistuu siihen, että AirBnB toiminta on nostanut vuokra-asuntojen hintoja ja espanjalaisen on ollut vaikeampi saada asuntoa.
Paikallisten turhautuminen on pakottanut Espanjan hallituksen ja aluehallinnon ryhtymään koviin toimiin. Esimerkiksi Barcelonan pormestari ilmoitti suunnitelmasta kieltää kaikki Airbnb-asunnot kaupungissa vuoteen 2028 mennessä perumalla kaikki nykyiset turistilisenssit.
Itse en näe AirBnB:ta kultakaivoksena. Toki parhaimmillaan voidaan sillä peittää talon kustannukset siltäkin ajalta, kun itse käytetään asuntoa. Ja ehkä varautua tuleviin yllättäviin kuluihin. Lisäksi jokainen vuokralainen voi kuitenkin aiheuttaa isoakin harmia.
Pintaraapaisu vuokraamisesta Espanjassa
Ensinnäkin osakkaat lomailevat asunnoissaan yleensä myös itse. Osakkaat varaavat kukin vuodesta muutaman viikon itselleen.
Mikäli asukas maksaa 3000€, niin talonomistaja saa AirBnB:n komissioiden jälkeen n 2500€. Sitten riippuu mitä on sovittu sähkön ja veden kulutuksesta. Jos hinta (3000€) on ns. avaimet käteen, niin omistaja maksaa nuo. Molemmat resurssit ovat kalliita Espanjassa.
Ja käsittääkseni mitä pidemmäksi ajaksi asiakas vuokraa kohteen, niin päiväkohtainen hinta laskee.
Ennen seuraavaa vuokralaista kaikki pitää olla asunnolla taas viimeisen päälle, jotta tarjoat priimaa asiakkaille. Mikäli toistuvasti saat huonoja arvosanoja, niin tuskin saat asuntoa vuokrattua.
Vero on 30%. Verotuksessa saat vähentää mm siivoukset, varastojen täydennykset (mm wc-paperit, saippuat jne), nettikulut, vastikkeet vuokratulta ajalta.
Taloa kohden tulee paljon kuluja myös siltä ajalta, kun siellä ei ole vuokralaisia tai on omassa käytössä. Sähkö, vesi, vartiointi, netti, uima-altaan puhdistus, vakuutukset, kiinteistövero, lakitoimistomaksut + paljon muuta.
Vuokralaiset voivat helposti olla myös vaivaksi. Asiakas maksaa paljon, joten odottaa luksusta, mutta asiakas ei välttämättä käyttäydy fiksusti.
Itse olen Espanjassa kokenut kiusalliseksi Saharasta tulevien hiekkasateiden haitat talolle. Juuri hiljan maalautin taloni, jonka hiekkasateet olivat lianneet. Kaipa se taas pysyy pari vuotta fiksussa kunnossa. Villa Lynx on vielä huomattavasti lähempänä Afrikkaa.
Mikäli et osta valmista asuntoa tai taloa, niin yksi tapa on ostaa tontti. Valmistaa sille esim kaksi taloa ns samalla kaavalla. Itse ollaan toisessa ja toista vuokrataan. Sekään ei välttämättä ole autuus, mikäli vuokralaisilla on meno päällä.
Omat viisi senttiä
Jaa-a. Kun en tiennyt, mikä tämä kohuttu ja täällä hoettu Malaga-juttu on, niin kuvittelin sen olevan jotain hämärää ja/tai selkeästi Ilvestä haittaavaa. Nyt pohdin päällimmäisenä, että vaikka tilanne ei ole ideaalisin, niin olisiko kuitenkin paljon melua tyhjästä?
Omilla rahoilla ostetun kimppakämpän omistaminen ulkomailta ei ole nykypäivänä kovinkaan ihmeellistä. Käsittääkseni se ei sido Ilves-Hockey Oy:n hallitusta tehdä päätöstä heidän työpaikan suhteen. Itselläni on oma tupa ja oma lupa. Kimpalla saadaan hienompaa, kuluu vähemmän rahaa ja on useampi ratkomassa kämpän murheita. Mutta kimppakämppä voi kääntyä myös vastaan, kun joku haluaa myydä osuutensa ja toiset eivät halua niin ostaa kuin myydä.
Keskustelukulttuuriin kuuluu se, että katkeralla hetkellä, mitä välierätappio meille oli, paisutellaan asioiden mittasuhteet. Raivo repeää mielikuvasta, että Malagassa Koskela ja Jalo aivan varmaan juovat juuri nyt sangriaa uima-altaallaan vailla pienintäkään murhetta Ilveksestä.
Mikäli Ilveksen hallituksen tai työntekijöiden mielestä tuo Malaga jotenkin haittaisi Ilveksen toimintaa, niin sitten tilanne olisi eri.
